近兩周，北京家居展參展咨詢量呈現明顯大幅提升，這與近期市場連續釋放向好信號密不可分。10月8日，A股迎來節后首個交易日，三大股指集體狂飆，迅速占據微博熱搜。同時，國務院新聞辦公室就“系統落實一攬子增量政策 扎實推動經濟向上結構向優、發展態勢持續向好”有關情況舉行發布會，對保持經濟社會平穩健康、持續發展充滿信心。

近期，全球及國內經濟政策出現了一系列重要調整，特別是美聯儲的降息決策和中央多部門一系列利好政策，為振興國內經濟、穩定房地產市場釋放出強大動能，推動房地產市場大幅升溫，國慶假期房產成交量飆升，預示著未來家居行業將迎來蓬勃的黃金發展期。

2024年9月，美聯儲的降息決策引發了全球金融市場的廣泛關注。緊隨美聯儲降息之后，為了減輕購房者負擔，國內房貸利率也進行了相應的調整，中國人民銀行宣布降低存量房貸利率并統一房貸最低首付比例。

這對購房者而言，意味著降低了購房成本，減輕了償債壓力，將大大刺激購房需求，進一步推動房地產市場的復蘇和發展。同時，央行統一首套房和二套房的房貸最低首付比例，也必將釋放更多購房潛力。

另一方面，為了解決房企流動資金壓力，保證在建項目按期交付，國家金融監管總局會同住建部建立了城市房地產融資協調機制。截至9月24日，商業銀行已審批房地產“白名單”項目超過5700個，審批通過融資金額達到1.43萬億元人民幣，支持400余萬套住房如期交付，為房地產市場的穩定發展提供了堅實的金融支持。

不僅如此，9月26日中央政治局首次對房地產市場行情做出“止跌回穩”的明確指示，強調對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量。同時，還要求調整住房限購政策，降低存量房貸利率，以回應消費市場的切實需求。

10月8日，當A股迎來節后首個交易日，三大股指開盤集體暴漲之時，另一邊國務院新聞辦公室舉行了新聞發布會，系統落實一攬子增量政策，打出一套“組合拳”，打通政策落實中的堵點卡點，扎實推動經濟穩定向上、結構不斷向優、發展態勢持續向好。

而一系列宏觀政策的協同護航，無疑為中國房地產市場注入了澎湃動能：

降息降準：全球及國內貨幣政策的寬松趨勢，為房地產市場提供流動性支持。

房貸利率調整：降低房貸利率和統一房貸最低首付比例，減輕購房壓力，刺激購房需求。

限購政策調整：部分城市有望進一步松綁限購政策，釋放更多購房潛力。

嚴控增量與優化存量：提升房地產市場的供給質量。

金融支持：加大白名單項目貸款投放力度，盤活存量閑置土地，改善房企融資環境。

中國房地產市場正在穩中求進，有望迎來止跌回穩，乃至蓬勃復蘇的積極態勢。未來隨著政策的持續發力和市場環境的不斷改善，中國房地產市場將展現出更加廣闊的發展前景。

國慶黃金周期間，各地房地產市場出現了久違的熱鬧場面，新房成交成交量大幅增長。三、四線城市也和一、二線城市一樣，出現成交量大幅上升的景象。據住房城鄉建設部最新統計數據顯示，國慶假期參加促銷的大部分房地產項目到訪量同比增長50%以上。

其中數據顯示，北京在“9·30新政”發酵下，今年國慶七天假期新建商品住宅總成交243套，日均成交約35套，較2022年、2023年國慶假期日均成交量分別上漲24%、139.4%。網簽的走高讓一線項目頻現“破億”成交喜報。青島國慶期間的樓市表現活躍，較 2023 年國慶假期日均成交增長216%，二手房成交增幅超100%。天津房地產市場呈現出企穩回升跡象。十一假期期間，主城區、環城區域表現良好，整體成交量較9月水平翻2倍，其中河西、西青等區項目轉化率達30%~40%左右。節前，西安房協響應中國房地產業協會開展“百城千企商品房促銷活動”，假期期間，招商蛇口認購307套總計10.3億，萬科認購377套共計4億，中糧大悅未來城單盤熱銷超3.2億。湖南省10月1日至6日，新房帶看量環比增長101.5%、二手房帶看量環比增長75%。四川省國慶假期前三天，抽樣調查項目到訪量較節前平均增加70%，成交轉化率較節前平均增加140%。而9月30日至10月4日，貴州共銷售商品住房13.75萬平方米、1187套，同比增長44.3%，成交金額7.54億元、同比增長54.2%。

從新房到訪和認購表現來看，多數城市市場熱度較節前提升明顯。根據中指監測，多數城市調研項目國慶假期平均認購量超過9月全月。尤其是一線城市在政策優化推動下，各項目到訪和認購量明顯提升，廣深表現優于京滬，其中廣州、深圳監測項目假期平均認購量達9月全月2倍水平，北京、上海超過9月全月認購量。

值得注意的是，一線城市中不僅優質改善項目成交量飛漲，多個剛需樓盤銷售也出現明顯好轉。而二線城市中，成都、杭州等熱點城市保持較高熱度，成交轉化率大幅提升。

受益于宏觀政策的推動，極大地提振了地產市場信心，10月市場開局表現超預期，市場回穩跡象明顯。國慶假期，房企促銷力度普遍加大，核心城市樓盤到訪量、認購量普遍較節前大幅提升，部分項目成交量已超過9月全月。預計在短期內，陸續落地的政策將繼續顯效，推動地產市場繁榮復蘇。

在房地產市場穩步復蘇的發展背景下，國內家居行業也將迎來前所未有的發展機遇，房地產市場的蓬勃發展將大大提升家居行業的市場活力。各地方政府針對家裝市場出臺了一系列政策、補助和鼓勵措施，這些政策不僅促進了家居消費的增長，還推動了家裝行業的綠色發展和技術創新，為行業發展指明了新的趨勢方向。

國家關于促進家裝消費、推動綠色家裝發展的號召，得到了全國范圍的積極響應。多地政府為了推動家裝行業的綠色發展和技術創新，都在推行以舊換新政策、提供金融支持、優化市場環境，引導家居行業向綠色、低碳、環保方向發展。 

這不僅促進了家居消費升級，還大大推動了家居企業的產品創新和服務升級。眾多頭部家居企業紛紛推出創新舉措，加碼補貼，力求在這場市場變革中搶占先機。

為了緩解家裝企業的融資壓力，多地政府還通過稅收優惠、財政補貼、金融支持等方式，扶持家裝建材企業的發展。 

除了政策支持和金融支持以外，在市場層面政府還通過制定和實施相關的標準規范，對行業產品的質量、安全、性能等方面進行嚴格的監督和管理，大大提升了家裝市場的整體質量水平。

隨著房地產市場的穩步復蘇，家居行業的發展也迎來了新春天、新機遇、新趨勢。家居行業領軍企業必須緊跟時代步伐，通過提升產品質量、優化服務體驗、創新營銷模式等手段，把握發展機遇。

房地產市場穩步復蘇，家居行業迎來黃金發展機遇，北京國際家居產業博覽會（以下簡稱“北京家居展”）的融合升級也應運而生。北京家居展為家居行業的領軍企業提供寶貴平臺，企業可以通過參展提升品牌知名度和市場占有率。

更為重要的是，展會為企業搭建了與全品類買家直接溝通的橋梁，幫助企業精準拓客、開發業務。通過與上下游企業的交流與合作，企業可以拓寬業務渠道、降低運營成本、提高市場競爭力。

面對家居行業的黃金發展期，2025北京國際家居產業博覽會，將于2025年3月6日-3月9日在北京盛大啟幕，助力廣大家居領軍企業把握機遇，搶占先機、乘勢而上。